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台湾老化指数逐年攀升!今年元月,我国65岁以上的暮年人口增添至380.4万人,占天下总人口的16.2%。据主计总处示意,全台仅4县市指数低于100,为新竹市、新竹县、桃园市以及台中市,划分为77.8、80.9、88.8、98.2,唯一指数突破200的最老县市是嘉义县(227.9),老化指数较低者,相对在人口生长率与房价显示皆呈正生长。桃园市近5年人口增添逾11.6万人,生长率达9.7%,居四大年轻都会之冠,近年因有种种主要的交通建设使得能见度大开,由于拥有近双北地缘优势,房价也亲民,因此吸引许多脱北客进入桃园,5年来房价涨幅在8.9%。

新竹房市一直以来都不算冷清,竹科履历让我们见证房市的生长。显示大放异彩归功于产业的动员,就业时机带悦耳口生长,推动科技人置产定居,并动员房价升高,新竹区域5年房价涨幅约4~7%。

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台中生长动能主要来自人口快速增进的北屯区,台湾衡宇台中青海特许加盟店店东林于甄示意,北屯房价属原台中市相对亲民,且北屯近年利多不停,有北屯机厂、单元十二、十四期、单元八等重划开发题材,又有台中捷运绿线的5座捷运站挹注交通远景,因而对中部各县市的首购置盘展现壮大魅力,吸引许多青年买盘移居,并为台中注入丰沛的都会活力。

农业大县的嘉义县5年来人口显著流失呈负生长(-3.2%),2020年更跌破50万人,老人比小孩多,2021年1月尾老化指数到达227.9为全台最老都会。嘉义「马稠后产业园区」分二期开发,总面积达428公顷,预计将于2024年所有完成开发,现在第一期已经有30家着名厂商投资建厂,预期每年约有880亿的产值,可提供2.4万个就业时机,也可望增添青壮年人口比例。现在太保市因高铁特区动员成为嘉义县逆转胜的区域,加上「马稠后产业园区」仅约10分钟车程的嘉义高铁特区,近期房市看旺,且周边土地行情看好,现在每坪约6万~9万不等。

《半导体》菱生去年亏损大减7成 近3年最佳 全台最年轻都会出炉 桃园荣登人口、房价生长双冠王

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