房向来都是一件十分麻烦的事,程序有很多,要缴纳的费用更多,{到}售楼部要交钱,{到}房管局要交钱,({到}银行也要交钱),无论是买房前、《买房时还是买房之后》,〖购房者要缴纳的费〗用一直都很多。对于这些费用,“绝大多”数购房者都是会【毫】不犹豫就交的,因为他们都觉得被要求缴纳的费用都是必须要交的。事实上,随着房地产地发展,国家已经对买房的整个流程都做出了优化,其中就包括了很多费用的修正和取消。 目前有三大费用是很[多〖人还在〗交的,还其实早已经被取消了。

一、产权登记费

一个小区,「在办理」房屋产权的时候,开发商会提前办理大房产‘证’。大房产‘证’在房产权属登记中,【叫】做初始登记。卖给业主后,需要给业主办理小房产‘证’,这叫做转移登记。初始登记跟业主没有关【系】,当然相关费用应由开发公司承担。

但是,如果是业主自己的小房产‘证’,(则需要缴纳)80元手续费, 不过[,有的开发商也比较大方,直接将这80元钱免了,不再向业主〖收取〗,而是自己承担。当然也有开发商一毛不拔,仍然要求业主缴纳,这就要自己跟开发商协商了。


《二》、燃气开口费

这个费用买过房的人都不陌生,一般来说要缴纳3500{到}4000元这样子,但是之前也有读者反映自己缴纳了近两万元,这种情况{到}也只存在,『不少开发商确实会借』着这个噱头多要钱。

不过[,国家规定从2009年9月1日起,新售楼盘全部不准〖收取〗天燃气开口费。

根据国家发改委585号文件,这些费用都属于城市基础设施配套费,在开发商购买土地时就《已经由开发》商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价,不得冠以任何名义重复〖收取〗。

所谓的煤气开户费,也就是供(煤)气管网建设费,如果没有物价部门的批复,〖收取〗开户费是违法的。


三、认筹金

认筹金可能有的人没有接触过,<而之>所以有一部分买过房的过来人不知道这个费用,‘就是因为’这个费用其实根本就不存在。之前人民日报在发布的一篇买房技巧的文章中提{到}了认筹金这个概念。‘文章中明确指出国家’根本就没有设置这个费用,【这】只是开发商自己搞出来的,与其说是取消了,“倒”不如说是根本不存在。



现在不少开发商一般会在购房者买房的时候要求缴纳这个费用,承诺购房者对房子会有优先选择权,但之后其实并没有什么意义,‘要买’房的人就不要再缴纳这个费用了。

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