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近年来随着房价高涨,以往推案主力都在中大坪数的豪宅建商,为控制总价,纷纷把预售新案坪数缩小。根据内政部预售实价登录最新资料统计,今年前三季,西屯区共有1,151笔交易,其中仅有76笔交易移转总面积超过80坪,占比仅6.6%,中大坪数预售产品明显锐减。

预售案不仅坪数缩水,且完工期程冗长,让许多偏好大坪数生活空间、且想即买即住的富豪,纷纷将目光转向七期成屋市场,带动包括「国泰层峰」、「龙宝谦臻邸」、「庆仁林境」等成屋案,因每坪单价约在5、6字头,成为CP值极高的置产焦点。

另外,进一步统计预售产品超过百坪的交易量,更仅有18笔,占比1.56%,小坪数产品已成为台中房市新主流!

若统计成屋实价登录,今年前八月,台中市西屯区百坪以上住宅大楼共有223笔交易,已连续两年突破两百笔,相较108年的159笔大增40%。

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住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析,以七期为例,预售新案如「懋荣FREEDOM」、「铂金爱悦」、「市政新锐」等案,几乎都规划50坪以下,甚至有20多坪2房产品,且每坪单价上看8字头;反观百坪以上成屋不乏5、6字头单价,且不少是一线品牌加持的个案,尤其富豪大多习惯透天及大坪数的生活空间,自然带动大坪数豪宅成屋案的询问度及交易量。

位在素有「七期名人巷」美誉的市政北二路与惠中路口的「国泰层峰」,由华人建筑巨擘李祖原操刀设计,规划均质132坪产品,为区域少见大坪数具标配之产品,凭借国泰品牌魅力与坚实营建品质,深获顶级客层喜爱,自109年以来已有23笔的成交,目前全案仅剩一户,并含千万装潢,即将完销。

此外,位于七期南侧、惠中路及大墩七街口角地的「庆仁林境」,规划88坪单层双并产品,该案规划地上17层、地下3层,总户数28户豪宅产品。据悉,目前已购客多为企业主,看中其单纯均质的环境,且能大面开窗、全面拥绿的住家环境,甚至有购屋客一次购入两户、合并使用。

冠德建设与龙宝建设携手打造的七期成屋豪宅「谦臻邸」,规划155坪大坪数格局,全户高规格精装修,包括德国Miele烤箱、蒸炉、洗碗机及德国Liebherr隐藏式冰箱,并采用全室大金空调、石材地坪及全热交换器等配备,完善规划与贴心空间细节,提供高资产族群最优越的生活体验,磁吸豪宅客目光。

台中双屯区前三季预售实登 14期、单元12新案纷创区域单价新高 资金回台攻电动车转型 和大砸41亿盖嘉义新厂 电池大厂5年扩产 冲电动车 Telegram群组索引声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:新二皇冠最新手机登录(www.hg108.vip):台中西屯中大坪数预售产品占比低 七期成屋成置产焦点
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